家庭检查是自购过程的关键部分。彻底检查可以解除可能影响家庭价值的重要问题，甚至可能会阻止销售前进。检查员在一所房子里度过几个小时，寻找任何麻烦的迹象。该过程是实践和拥挤，因为检查员通常由房地产经纪人和房主加入。这是在流行病中仍有可能吗？
在Covid-19期间，家庭检查发生了变化。检查员，房地产经纪人，房主和潜在买家必须得到创造性的。这个过程仍然放手，但涉及一些额外的步骤。Covid-19可能改变了检查如何发生，但它没有改变视察员的基本作用，他们在评估房屋或检查的整体重要性时寻找什么。
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什么进入家庭检查？
“家庭检查是一个评估，覆盖了几百个房屋的评估，”QuadWalls.com的房地产经纪人和创始人夹火vander stelt，房地产经纪人和创始人。“在家庭检查期间，检查员将评估结构的每个区域，包括HVAC系统，管道，电气和屋顶等主要组成部分。检查员还将寻找健康或安全问题或问题，损害家庭长寿或损害家庭长寿或家的一部分。最后，检查员通常会提出有关如何在检查期间发现所发现的任何问题的建议。“
家庭检查没有法律要求。大多数银行鼓励他们，甚至可以将语言建立在规定检验的贷款协议中。该过程不一定需要，但它强烈鼓励。作为一个购房者，您即将承担大量的债务，房屋检查将提供安心。
“买家通常专注于收集尽可能多的信息来保护自己，”房地产经纪人迈克尔院长说。
在所有者接受买方提议后，通常会安排检查。根据您购买协议中的语言，如果检查员找到严重的东西，可能仍有可能取消销售。
买家通常支付检查，但结果可以用作谈判工具，具体取决于检查员发现的内容。如果买方同意购买家庭并承担维修责任，则可能愿意以价格降低价格。
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Covid-19期间安全的家庭检查
家庭检查，就像许多生活领域，由于Covid-19，现在看起来有点不同。幸运的是，美国家庭检查员（ASHA）的美国学会已经为检查员，房地产代理商，业主和买家创建了一个追随者，以帮助在大流行期间安全地进行家庭检查。您可能熟悉一些建议：戴面具，洗手或使用手动消毒剂。然而，有一个大块可能会导致业主和买家的一些严重。
“在过去，在家庭检查期间，这是一个常见的家庭，”房地产专业人士表示约翰城堡。“买家应该限制在检查时出现的人数。如果朋友或家人想进来，请邀请他们简单地加入这巡展。”
房主在检查期间应该找到别的东西，潜在的买家需要告诉朋友和家人留在家里。此外，鼓励房地产代理商不参加。除了限制在检查时的人数，还可以做些什么来确保安全？幸运的是，ASHA给出的建议廉价且简单。该组织建议检查员和买家佩戴一次性鞋罩。此外，最大限度地减少您的触摸和消毒您所接触的事情。考虑进行数字化，而不是使用纸张和笔来签署东西。即使在检查中少人，练习安全社会偏移仍然很重要。如果有人参与这个过程是感觉棒，留在家里。
一些房地产经纪人和检查员在大流行期间得到了创造性。一个简单但聪明的想法是确保在检查前至少24小时内没有人在家里。当然，如果房子空置，那么只有真正的工作，但它可以再次努力保持安全的步骤。另外，想一想寻找检查员谁也经过认证，以便正在寻找寻找白蚁或对氡的测试。大多数检查员都不这样做，但找到一个人会减少需要进入房子的人数。
大流行期间的其他家庭检查考虑因素
使用视频和照片完成的虚拟巡演是限制大流行期间面对面交互的一种方法。代理商和检查员过去已经用完了居住在国家的买家。无法看到检查可能似乎是神经自主的，所以要考虑你的舒适程度，可以使用这个选项，权衡风险。
此外，如果您的家庭检查报告显示有工作要做，那么首先要考虑的是修复是必不可少的，需要立即关注或者他们更具化妆品并等待。无论如何，房地产经纪人现在正在增加Coronavirus Addencum.合同。这些合同通过允许更多时间进行购买协议中列出的修理时间来提供Wiggle的房间。
大流行引起了相当数量的压力，现在任何人都需要的东西更加不确定性，这就是为什么买家也应该考虑购买家庭维修保险。这些政策涵盖了检查员未识别的结构或屋顶损坏。它们相对便宜 - 300美元至500美元 - 在房屋销售后一年才能获得良好。
底线
家庭检查是自制流程的重要组成部分。Covid-19改变了检查如何发生。为了确保所涉及的每个人的安全，鼓励更少的人参加，并且鼓励每个参加的人都戴面具，练习安全的社会疏远，洗手并消除他们触摸的任何东西。法律或大多数银行都不要求检查，但该过程给出了潜在的买家在确定是否购买房屋时所需的信息。
（照片由FG Trade / GetTyimages）
